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山西轉(zhuǎn)(zhuǎn)型綜改示范區(qū)(qū)建設(shè)(shè)投資開發(fā)(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“綜改建投”）于2019年1月24日正式揭牌，隸屬于山西汾飛發(fā)(fā)展集團(tuán)(tuán)有限公司。

一、企業(yè)(yè)經(jīng)(jīng)營(yíng)范圍及人員結(jié)(jié)構(gòu)(gòu)

公司現(xiàn)(xiàn)注冊(cè)資金240200萬元。

經(jīng)(jīng)營(yíng)范圍：一般項(xiàng)目；土地整治服務(wù)(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；工程管理服務(wù)(wù)；園區(qū)(qū)管理服務(wù)(wù)；非居住房地產(chǎn)(chǎn)租賃；住房租賃；建筑材料銷售；太陽能熱發(fā)(fā)電產(chǎn)(chǎn)品銷售；光伏發(fā)(fā)電設(shè)(shè)備租賃；技術(shù)(shù)服務(wù)(wù)、技術(shù)(shù)開發(fā)(fā)、技術(shù)(shù)咨詢、技術(shù)(shù)交流、技術(shù)(shù)轉(zhuǎn)(zhuǎn)讓、技術(shù)(shù)推廣；新興能源技術(shù)(shù)研發(fā)(fā)；會(huì)議及展覽服務(wù)(wù)；物業(yè)(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)(wù)。(除依法須經(jīng)(jīng)批準(zhǔn)(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)(yè)執(zhí)(zhí)照依法自主開展經(jīng)(jīng)營(yíng)活動(dòng))。

截止2023年，建投公司內(nèi)(nèi)設(shè)(shè)8個(gè)部門，在冊(cè)職工總數(shù)(shù)123人。

二、企業(yè)(yè)歷史沿革及業(yè)(yè)務(wù)(wù)概況

綜改建投主要由太原高新置業(yè)(yè)有限公司與太原晨煜置業(yè)(yè)發(fā)(fā)展有限公司及下屬企業(yè)(yè)整合而成。前身太原高新置業(yè)(yè)有限公司成立于1992年，由太原高新總公司改制形成，主要負(fù)(fù)責(zé)(zé)在原太原高新技術(shù)(shù)開發(fā)(fā)區(qū)(qū)（現(xiàn)(xiàn)為學(xué)(xué)府產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)園區(qū)(qū)）范圍內(nèi)(nèi)從事基礎(chǔ)(chǔ)設(shè)(shè)施建設(shè)(shè)與配套，承建了科祥大廈、高新置業(yè)(yè)A座及其配套、中小企業(yè)(yè)園等項(xiàng)目。太原晨煜置業(yè)(yè)發(fā)(fā)展有限公司，成立于2012年，主要負(fù)(fù)責(zé)(zé)在原太原經(jīng)(jīng)濟(jì)(jì)技術(shù)(shù)開發(fā)(fā)區(qū)(qū)（現(xiàn)(xiàn)為唐槐產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)園區(qū)(qū)）范圍內(nèi)(nèi)從事基礎(chǔ)(chǔ)設(shè)(shè)施建設(shè)(shè)與配套，承建了濃情·新居、唐槐園一期、示范區(qū)(qū)企業(yè)(yè)加速器等項(xiàng)目及部分市政道路項(xiàng)目。

截止到2022年末，綜改建投共對(duì)外投資19家企業(yè)(yè)，其中8家全資子公司，5家控股公司，6家參股公司（含晉商銀行），共同承擔(dān)(dān)汾飛集團(tuán)(tuán)的項(xiàng)目建設(shè)(shè)、資產(chǎn)(chǎn)運(yùn)營(yíng)等業(yè)(yè)務(wù)(wù)。

三、企業(yè)(yè)主要業(yè)(yè)務(wù)(wù)概況

（一）項(xiàng)目建設(shè)(shè)業(yè)(yè)務(wù)(wù)

自綜改區(qū)(qū)成立以來，建投公司承擔(dān)(dān)了較多的建設(shè)(shè)任務(wù)(wù)。截止到2022年末，建投公司承建的工業(yè)(yè)地產(chǎn)(chǎn)、商業(yè)(yè)地產(chǎn)(chǎn)、市政管溝等三大類項(xiàng)目共25項(xiàng)，總投資194.81億元，總用地面積2751畝，總建筑面積327.7萬平方米，所涉管線34條（段），管線里程共111.55千米。

（二）資產(chǎn)(chǎn)管理業(yè)(yè)務(wù)(wù)

截至2022年末，公司現(xiàn)(xiàn)運(yùn)營(yíng)的商建樓宇共三處，分別是座落在學(xué)(xué)府園區(qū)(qū)長(zhǎng)治路266號(hào)的科祥大廈，學(xué)(xué)府園區(qū)(qū)產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)路38號(hào)高新置業(yè)(yè)大廈及配套樓，和位于龍盛街的企業(yè)(yè)服務(wù)(wù)中心大樓?？偨ㄖ娣e為6.3萬平米。年租金收入總計(jì)約2650萬元。商建寫字樓當(dāng)(dāng)前入駐率為92.7%。

（三）對(duì)外投資業(yè)(yè)務(wù)(wù)

截止2022年末，綜改建投共對(duì)外投資19家企業(yè)(yè)，其中包括8家全資子公司，5家控股公司，6家參股公司，累計(jì)實(shí)繳資本金17.5億元。

（四）房產(chǎn)(chǎn)銷售業(yè)(yè)務(wù)(wù)

綜改建投所屬二級(jí)全資子公司太原晨煜置業(yè)(yè)發(fā)(fā)展有限公司承擔(dān)(dān)著公司的房地產(chǎn)(chǎn)開發(fā)(fā)、銷售業(yè)(yè)務(wù)(wù)。該企業(yè)(yè)具有房地產(chǎn)(chǎn)二級(jí)資質(zhì)(zhì)。截至目前，圍繞房地產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)務(wù)(wù)，主要承擔(dān)(dān)了濃情新居，唐槐園一期、二期、三期、四期的開發(fā)(fā)建設(shè)(shè)與銷售工作。